1.屋顶渗漏

【原因】

(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量差，存在微孔渗透。

(2)楼板开裂

(3)防水涂料粘结不良、起泡、损坏

(4)防水涂料的延伸性不够好，且随着板面开裂而拉出，或防水涂料老化开裂。

【专业防水补漏措施】

(1)局部清理破损旧防水层的表面，彻底清除杂物和灰尘，涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或者与旧防水层粘合良好的同一防水涂料，并加贴纤维布增强。

(2)彻底消除旧的防水层，揭示屋面结构层或平整层，根据板面和墙面渗漏密封方法，填充或填充缝加缝法，封缝，在一定范围内刷上防水涂料，粘贴纤维布。

2.屋顶预制屋面板间接缝处渗漏

【原因】

(1)钢筋混凝土轻屋面盖安装不良，连接不当，空心板、大型屋面板等节点之间的细石混凝土和砂浆填筑不严格。

(2)由于各种原因，出现楼板位移和裂缝。

(3)防水养护涂料和接缝材料的延展性不够好，被拉出或开裂。

(4)防水涂料和接缝材料施工质量差，防水涂料起泡、分离、损坏，接缝材料不牢固粘结脱落。

(5)防水涂料及接缝材料的老化开裂。

【专业防水补漏措施】

(1)轻型屋面盖子的安装和加固正确，漏水搭接采用嵌缝材料填充，外刷防水维护，纤维布加固防水层。

(2)对空心板大型屋面等接缝漏水可采用以下专业防水补漏处理：消除零件的防水涂料和保温层，挖掘旧嵌缝材料，彻底清理；未填充原嵌缝料的部位，沿裂缝切割20×20 mm V形缝；除尘后，刮填弹性嵌缝材料；沿填充面涂刷防水养护涂料，贴在纤维布上，做一布二涂加强层。