一、为什么会漏水，你确定清楚吗？

1.现场察看的基础上，通过调查获得多方面资料。

2.结合各种检测方法和工作经验，作出正确原因判断。

3.根据工程实际可操作的条件，确定最终维修方案。

在实际生活中，大家或许深有体会，大面积出问题情况并不多见，反而最常见的渗漏往往都是发生在细部节点上。

原理1——99%的渗漏水不是由于材料失效导致的，是与防水设计和施工质量相关。

雨飞认为，基于对防水问题的重视，现在大家对于材料的选择已经做得非常到位了。

而像设计选材不当、防水构造设置不当、施工细部处理不当等等却是成为导致渗漏水现象的主要因素，这也是为何99%原理成立的原因。

原理2——近90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑或结构表面面积不到1%的细部节点部位。

这个原理，就是我们常说的细节节点的关键作用。通常包括：女儿墙压顶、屋面防水层收头、出屋面管道、窗框周边防水、幕墙根部、地下室变形缝等。

看似“微不足道”，但这些不到1%的表面积上的缺陷，却会造成整个建筑出现各种渗漏水问题。90%-1%的原理，相信大家现在应该有了初步的概念。

二、渗漏水情况，如何检查？

1.无损检查的方法有很多，根据需要可以进行蓄水试验、外墙淋水试验等。

2.在需要进行破坏性检查时，需要除去表面障碍物，以直观的方法判断渗漏部位或渗漏路径。最常见的情况像凿开屋面刚性保护层、割开局部防水层、对混凝土进行钻孔取芯判断裂缝状况等。